상가나 오피스텔, 지식산업센터 등 업무용 부동산을 매매할 때 특약사항에 포괄 양도양수라는 문구를 넣을 때가 있습니다 이 포괄 양도양수는 부가세 부분에 해당되는 매우 중요한 내용입니다 쉽게 설명하면 상가를 가지고 얘기해보면 상가 안에는 권리 부분인 보증금, 월세 등이 있고 시설물이 있는데 이 모든 것을 싸잡아 인수인계를 하는 것인데 이것이 포괄 양도양수입니다 포괄양도양수로 부동산 매매를 하는 경우에는 부동산이라는 재화뿐만 아니라 사업에 관한 모든 것이 여기에 포함이 됩니다 포괄양도양수의 주목적은 부가세 관련 내용이 포함되는데 최초에 상가 분양을 받은 사람이 건물에 대한 부가세를 내고 나중에 환급금을 받은 경우에 , 다음 매수자가 포괄양도양수 일 경우에 부가세를 주거나 받지 않는다는 내용이 여기의 핵심 내용..

정부의 오락가락 하는 정책에 따라 우리 국민들은 매번 혼동하게 됩니다 결론은주택 임대차신고를 안하면 과태료 대상이었는데 지금은 아닙니다 지난 정부에서 정해논 임대차 신고제가 올해 6월 1일  부터 시행된다고 뉴스 기사에 나와서 지자체에 알아보니 과태료 낼 것이기에 꼭 신고를 해야한다고 했는데 5월 27일(금요일)에 갑자기 과태료 부과를 1년 유예한다고 합니다여러 헷갈리는 정책들과 전 정부와 현 정부의 생각과 계획이 또 달라지니 많이 많이 혼란스럽고 우리 국민들은 어렵습니다 임대차 신고제는 21,6,1~ 22,5,31 까지 계도 기간이었다가 다시 23,5,31 까지이니까 일단은 과태료 대상이 아니라는 것이죠 1, 임대차 신고제 개요-보증금 6천만 원 초과-월차임 30만 원 초과의 임대차 계약은 계약체결 후..

전세나 월세를 구하게 될 때 가장 중요한 등기사항 증명서를 확인하고 계약을 진행합니다 등기부등본에 보면 갑구와 을구를 나뉘어 있는데 갑구는 소유권에 관한 내용이고, 을구는 소유권 이외에 관한 내용(제한물건)에 대한 기록이 되어 있습니다 전세 계약을 할 때에는 보통은 대출금이 없거나 집값보다 많이 낮은 금액이 설정되어 있어야만 임차인은 불안하지 않아 계약을 하게 됩니다 그런데 갑구에 보면 소유권만 있는 경우도 있고 압류나 신탁등기가 되어있는 다른 조건이 붙어있는 경우도 있습니다 이때 계약을 진행할 때엔 압류는 무슨 내용이고 금액이 얼마인지 알아야 하고(대부분 국세체납, 과태료 등) 말소 조건으로 계약을 하면 되는데 신탁등기가 되어 있다면 신탁원부를 꼭 확인을 해야 합니다 부동산 신탁등기는 신탁법상 신탁은 ..

갈수록 세상살이가 너무 힘들어지고, 물가는 계속 올라가는데 수입이 줄거나 없어지는 일이 생겨 참 힘이듭니다그런데다 갈수록 노령화 사회가 되어가고 있는데 일 할 곳이 많지 않습니다 그렇지만 일자리가 전혀 없는게 아닙니다일자리 신청방법과 주변 센터 찾기 등 많은 관련 정보를 알려드리니 참고하시고 많은 도움 받으시길 바랍니다  중장년일자리 바로가기 정부 고용24 채용정보 노인일자리 쉽게 찾기 노인일자리 신청자격 노인일자리 지원내용노인 일자리사업  참여 방법 정부나 지자체에서 운영하는 공공일자리 사업은 노인들에게 안정적이고 보장된 일자리를 제공합니다이는 주로 공공기관이나 복지시설에서의 보조역할이나 봉사활동 등이 포함됩니다 노인 일자리 사업은 은퇴를 하시거나 직장이 없는 분들, 또 새롭게 다른 일을 희망하시는 분..

벨류계정 5번째 잘 살려서 순탄하게 잘 이끌어 가보자 22.06.28